据中指究诘院讯息，2026年以来，场地政府供地节律比较旧年同时总体有所放缓，地盘出让计谋络续“缩量提质”导向，中枢城市优质料块仍保管较高溢价水平。2月，广州河汉马局势块历经9小时243轮竞价，以236亿元总价、26.6%溢价率成交，刷新广州住宅楼面价历史记录；杭州上城城东新城单位SC080201-27地块溢价率竞拍至51%。

本年以来，多地供地节律仍趋缓，300城地盘阛阓络续缩量态势。凭证中指数据，单月来看，3月截止22日，300城住宅用地推出蓄意建面1501万正常米，同比下落38.2%；成交1541万正常米，同比增长22.8%；地盘出让金为634亿元，同比增长10.1%。累计来看，2026年一季度（截止3月22日），300城住宅用地推出蓄意建面6067万正常米，同比下落19.7%；成交5521万正常米，同比下落19.2%；300城住宅用地出让金同比下落36.5%。

各线来看，政府推地节律放缓及房企拿地审慎下，一季度各线城市成交面积、出让金同比均下落。凭证中指数据，博亚(中国)体育app2026年一季度（截止3月22日），一线城市地盘阛阓相对沉稳，供应端保管一定例模，成交面积同比降幅仅6%，但由于旧年一季度上海、北京优质料块较多，高基数下出让金同比下落约四成。二线城市除杭州、成齐外，大批城市宅地推出、成交鸿沟均偏低，同比降幅超五成。三四线城市地盘阛阓络续调遣态势，同比降幅超一成。

张开剩余22%

从城市鸠集度来看，凭证中指数据，2026年一季度（截止3月22日），寰球TOP20城市宅地出让金占寰球比重为61%，较2025年全年陶冶9个百分点。寰球住宅用地出让金排行靠前的城市中，多中枢一二线城市。岁首以来，重心城市土拍行径较少，其中广州在河汉区马局势块（总价249.7亿元博亚(中国)体育app，由越秀赢得）带动下，跃升一季度地盘出让金首位；上海、北京地盘阛阓相对沉稳，出让金在百亿元独揽，南通宅地出让金达114亿元，更多为场地国资赢得。

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